按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，舜鸿地产（成都）有限公司决定对“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：

招标人：舜鸿地产（成都）有限公司

地址：四川省成都市高新区芳草东街76号

联系人及电话：王女士 13730829091

招标代理人：成都元祺招标有限公司

地址：成都市群星路1号附1号

联系人及电话：张女士  028-68765208

二、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业”；

2、本建筑区划位于： 高新区和盛东街88号；

3、物业管理区域范围：南至：和盛东街，东至：益州大道北段，北至：和硕东街，西至：荟锦路。

3、物业类型：住宅、商业；

4、本项目净用地面积：94516.23㎡；总建筑面积619227.06㎡，地上计容建筑面积400226㎡，其中住宅361181.73㎡，非住宅39044.27㎡；商业建筑面积38411.41㎡，配套设施建筑面积632.86㎡；地上不计容建筑面积886.91㎡；地下建筑面积218114.15㎡；全民健身场所2400㎡。

地下机动车位4334辆，非机动车位5112辆。

总容积率：4.23；总建筑密度：32.5%；绿化率：30%。

三、物业管理用房配置情况

物管用房面积：621.84㎡（含30㎡业主委员会活动室用房）。

四、投标资格申请人要求

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

五、投标报名时间及购买招标文件的条件

1、符合报名条件的单位请于2024年12月4日至2024年12月10日上午9:30--12:00，下午13:30--17:00（北京时间，法定节假日除外）在成都市群星路1号附1号报名并购买招标文件，报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照复印件、经办人身份证复印件（所复印件须加盖单位鲜章）。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退，投标资格不能转让。

六、联系方式

联系人：张女士

联系电话：028-68765208

招标人：舜鸿地产（成都）有限公司

日期：2024年12月4日