按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司决定对“上林博雅居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区金樽三街33号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“上林博雅居”本项目主要建设经济指标：

一、规划净用地面积：20000.65㎡。

二、规划总建筑面积：93811.27㎡。

（一）地上建筑面积：63933.72㎡。

1.地上计容建筑面积：59790.61㎡。

（1）住宅建筑面积：59278.70㎡；

（2）非住宅建筑面积：511.91㎡；

A.物管用房（含30.00㎡业主委员会活动室）：419.63㎡；

B.垃圾房：67.08㎡；

C.门卫室：25.20㎡。

2.地上不计容建筑面积：4143.11㎡。

（1）架空部分：2460.78㎡

①架空部分（公共活动空间）：2102.34㎡；

②架空部分（公共通道）：358.44㎡。

（2）外保温层：1682.33㎡。

（二）地下室建筑面积及层数：29877.55㎡，地下两层。

1.地下机动车库：27383.61㎡；

2.地下非机动车库：1493.94㎡；

3.地下设备用房：1000.00㎡。

三、容积率：2.99。

四、基底面积：

建筑基底总面积：3478.07㎡；

高层主体基底面积：3165.95㎡。

五、建筑密度：

总建筑密度：17.39%；

高层主体建筑密度：15.83%。

六、绿地面积：7000.23㎡。

七、绿地率：35.00%。

八、机动车停车位总数：746辆。其中：住宅停车位740辆，配套停车位6辆。

九、非机动车停车位总数：932辆。其中：住宅非机动车位927辆，配套非机动车位5辆。

十、全民健身场所：600㎡。

十一、市政公用设施点位：60㎡。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房建筑面积为419.63平方米（含30.00㎡业主委员活动室），位于2#楼1F（含30.00㎡业主委员活动室）：279.7㎡；3#楼1F：139.93㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标报名截止之日信用评级为B级及以上；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于2024年12月10日至2024年12月16日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年12月30日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2024年12月30日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

九、对本次招标提出询问的，请于2024年12月19日17时00分前与成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、联系方式：

招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

地址：成都市金牛区光荣路19号

联系人：赵老师    

联系电话：028-87536891

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

日期：2024年12月9日