按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都信勉置业有限公司决定对“领地观江府（地块一）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：领地观江府（地块一）    

建设单位：成都信勉置业有限公        

项目位于都江堰市上善东路东路33号，四至范围：东至规划道路，西至上善东路，南至规划道路，北至玉兰东路。

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

项目规划建设净用地面积22520.77平方米。

项目规划总建筑面积67537.23平方米。地上建筑面积52975.95平方米，地上计入容积率的建筑面积51797.77平方米，其中：住宅建筑面积48967.38平方米，非住宅建筑面积2830.39平方米，（商业用房建筑面积2692.74平方米；建设项目配套设施建筑面积137.65平方米；地上不计入容积率的建筑面积1178.18平方米（垃圾用房39.99平方米，作为绿化首层架空层建筑面积266.06平方米，作为非机动车库首层架空层建筑面积362.53平方米，外墙保温509.60方米）；地下（含办地下）室建筑面积14561.28平方米，其中：地下机动车库建筑面积13026.92平方米，地下非机动车库542.88平方米，地下设备用房482.12平方米，建设项目配套设施509.36平方米，其中：物管用房137.53平方米，蓄水池371.83平方米。

本项目总建筑密度为30.00%；总容积率为2.30，绿地率为35.01%，总绿地面积7884.09平方米。

本项目规划配备的机动车停车位520辆，地上停车位98辆，地下422辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：275.18平方米；

坐落位置：8号楼1F(地上）,6号楼-1F（地下）。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：31.57平方米；

坐落位置：8号楼1F(地上）。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级。

（三）本次招标不接受联合体投标

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加的投标人请于2024年12月12日至2024年12月16日，工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供以下材料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

5、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

四、联系地址及方式

   联系地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名

   电  话：18161199717

 联系人：黄磊

五、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893。

招标人：成都信勉置业有限公司

2024年12月11日