根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》、《业主委员会工作规则》、《大邑县晋原街道春天国际小区关于2024年度业主大会会议决定的公告》、《春天国际小区管理规约》等相关规定，现对成都市大邑县“春天国际小区”项目的物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、项目概况
项目名称：春天国际小区
项目地址：成都市大邑县大邑大道632号。
物业类型：住宅、商业
项目占地面积81550.97平方米，总建筑面积381212.21平方米，住宅建筑面积313916平方米，商业建筑面积12211.11平方米。
半地下室建筑面积54350.09平方米，其中：半地下机动车库建筑面积51292.91平方米，半地下设备用房建筑面积1180.45平方米，半地下物业管理用房建筑面积900.83平方米，半地下非机动车库建筑面积975.89平方米。
总绿地面积29766.46平方米，建筑基底总面积21414.42平方米，全民健身场所用地面积2174.18平方米。
容积率3.999，总户数3075户，总建筑密度26.26%，绿地率36.50%。
地下机动车位2293辆，地上机动车位673辆。
物业管理用房的配置情况：10栋地下室非机动车库946.59平方米，3栋地下室自行车库293.32平方米，10栋值班室11.2平方米，3道门的值班室合计15平方米，物管用房总计1266.11平方米。
二、投标资格要求
1.具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资金不低于人民币300万元、且注册时间不得低于6年（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书盖章，格式自拟）；
3.参加本项目招标活动的供应商及法定代表人（或主要负责人）在前3年内不得具有行贿犯罪记录及未被列入违法失信名单（提供承诺书盖章，格式自拟）、且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单（提供相关证明盖章）；
4.在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用等级为B级及以上或信用分值60分及以上（提供相关证明盖章）；
5.在中国境内在管高层电梯住宅项目不低于2个（提供物业服务合同关键页复印件及相关佐证材料盖章）；
6.物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人（提供承诺书盖章，格式自拟）；
7.本项目不接受联合体投标（提供承诺书盖章，格式自拟）。
三、投标报名及购买《招标文件》
请贵公司于2024年12月18日至2024年12月24日09时至17时（工作时间内），携带介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关证明材料、承诺书到成都高新区天府大道南段1391 号时代天城1栋26层2603室（联系人：阳老师，联系电话：028-85875476）进行投标报名及购买《招标文件》，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。
四、投标地点
投标地点：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
投标截止时间为2025年1月9日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。
六、开标时间、地点
1、开标时间：2025年1月9日13时30分
2、开标地点：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
七、投标保证金的缴纳
投标人在2025年1月6日17时00分前，通过对公转账的方式，缴纳投标保证金30000.00元（大写：人民币叁万元整），投标人凭四川旭宏招标代理有限责任公司开具的收据或银行汇款证明为准。
投标保证金缴纳账户信息：
用户名：四川旭宏招标代理有限责任公司
开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行
账 号：4402928009022557154
八、投标保证金的退还
未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退
还；中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后且支付了招标代理费后5个工作日内无息退还。如投标人无故不参与投标，保证金不予退还。
九、对本次招标提出询问的，请于2024年12月25日17时00分前与四川旭宏招标代理有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函形式。
十、本项目招标人：大邑县晋原街道春天国际小区第三届业主委员会
联系人：高老师，联系电话：18111252621；
何老师，联系电话：18190960297。
十一、本项目招标代理公司：四川旭宏招标代理有限责任公司
联系人：阳老师，联系电话：028-85875476。
十二、发布公告的媒介
本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》、小区内公示栏。
招标人：大邑县晋原街道春天国际小区第三届业主委员会
招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司
2024年12月18日
