按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都弘锦启盛建设有限公司决定对“锦宸院月华里”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市锦江区三圣街道驸马村1、11组。物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：18706.25平方米。规划总建筑面积：50059.67平方米。

地上计入容积率的建筑面积：33671.25平方米。其中，住宅建筑面积33570.25平方米；非住宅建筑面积101.00方米，其中，物管用房（含30㎡业主委员会活动室）建筑面积101.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：1700.00平方米。其中，架空层建筑面积1100.00平方米，地下室附建设施建筑面积100.00平方米，建筑保温层建筑面积500.00平方米。

地下（含半地下）室建筑面积：14688.42平方米。其中，地下机动车库建筑面积13190.48平方米，地下非机动车库建筑面积453.20平方米，垃圾用房面积120.24平方米，地下物管用房建筑面积100.17平方米，其他用房（含设备用房）建筑面积824.33平方米。

本建筑区划容积率：1.80；总建筑密度：28.11%；绿地率：30.10%。

本建筑区划规划建设机动停车位263辆。其中，住宅停车位260辆，非住宅停车位3辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位340辆。其中，地面停车位44辆，地下停车位296辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。市政公用设施点位建筑面积60.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：6号楼1F 101.00㎡；地下位于：5号楼-1F 100.17㎡；

总建筑面积：201.17平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、参加本次招标活动前一年内在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象，或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或80分）及以上的企业；

3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年12月20日至2024年12月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4、在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告复印件并加盖投标公司公章），或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或80分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图复印件并加盖投标公司公章）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年12月20日至2024年12月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区较场坝东街8号

联系人：陈老师 联系电话：028-86630101

                                  招标人： 成都弘锦启盛建设有限公司

2024年12月20日