按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，凯胜创科（成都）科技孵化有限责任公司决定对“凯胜创科商业中心”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：凯胜创科商业中心   　

建设单位：凯胜创科（成都）科技孵化有限责任公司

“凯胜创科商业中心”项目位于高新区和泰一街168号。北至和泰一街，南至凯胜创科商业中心项目红线，西至凯胜创科商业中心项目红线，东至新泽三路。

本项目规划设计的物业类型：科研办公、商业

本项目规划总建筑面积90815.36平方米。

地上部分：科研办公建筑面积59101.41平方米，商业建筑面积6592.69平方米，物管用房236.09平方米（含31.54平方米业主委员会活动室）。

地下（含半地下）室建筑面积22941.12平方米。其中：地下机动车库建筑面积19163.46平方米，地下非机动车库建筑面积1002.09平方米 ，物管用房建筑面积130.81平方米，设备用房建筑面积2609.56平方米。

基底面积10406.55平方米。

容积率3.0，建筑密度47.35%。

地下机动车位529个,非机动车位662个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积:366.9平方米(含31.54平方米业主委员会活动室)。位于办公楼2层，建筑面积236.09平方米，办公楼-1层，建筑面积:130.81平方米。其中业主委员会活动室位于办公楼2层物管用房内，建筑面积:31.54 平方米。

三、招标人

本项目招标人：凯胜创科（成都）科技孵化有限责任公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上截图证明；营业执照正本及副本、经办人身份证原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有资料须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年1月14日至2025年1月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：凯胜创科（成都）科技孵化有限责任公司

2025年1月14日