根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、陶然村《管理规约》《业主大会议事规则》相关规定，在龙泉街道办事处、商业街社区的指导下，现对“陶然村小区”项目的物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、项目概况
项目名称：陶然村小区
项目地址：四川省成都市龙泉驿区商业后街36号
物业类型：住宅、商业
总占地面积43.35亩 ，总建筑面积28898平方米，绿地率31.36%。
注明：相关数据最终以成都市规划建设档案馆存档的项目竣工备案验收资料上的记载为准。
二、投标资格要求
1、依法注册登记、具有独立法人资格，在同行业中享有一定的知名度、信誉度（提供营业执照副本复印件、信用中国《法人和非法人组织公共信用信息报告》并加盖投标人公章）。
2、从事物业管理3年以上，截止报名前未被行政主管部门信用档案扣分（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3、具有管理住宅物业累计建筑面积10万平方米以上的综合住宅小区（包括住宅、商铺等）的管理经验，在成都市龙泉驿区目前服务小区不低于1个项目（提供相关证明材料并加盖投标人公章）。
4、物业公司派驻到本小区的项目经理，应具有3年以上小区物业管理工作经验，熟练使用计算机进行管理，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书，具有大专以上学历或者中级以上技术职称（提供相关证明材料并加盖投标人公章）。
5、投标人须承诺：能够满足本项目招标文件所规定的物业服务要求（提供承诺函并加盖投标人公章）。
6、本项目不接受联合体投标（提供承诺函并加盖投标人公章）。
三、投标报名及购买《招标文件》
请贵公司于2025年01月20至2025年01月24日09时至17时（工作时间内），携带营业执照副本复印件（盖章）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关资料（盖章）到成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系人：阳老师，联系电话：028-85875476/17361062198）进行投标报名及购买《招标文件》，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。
四、投标地点
投标地点：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室
五、投标截止时间
投标截止时间为2025年02月10日13 时30 分，逾期提交或提交不符合规定的投标文件不予接收。
六、开标时间、地点
1、开标时间：2025年02月10日13 时30 分
2、开标地点: 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室
七、投标保证金的缴纳
投标人在2025年02月07日17时00分前，通过对公转账的方式，缴纳投标保证金20000.00元(大写：贰万元整)，投标人凭四川旭宏招标代理有限责任公司开具的收据或银行汇款证明为准。
投标保证金缴纳账户信息：
用户名：四川旭宏招标代理有限责任公司
开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行
账 号：4402928009022557154
八、投标保证金的退还
未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后且支付了招标代理服务费后5个工作日内无息退还。如投标人无故不参与投标，保证金不予退还。
九、对本次招标提出询问的，请于2025年01月26日17时00分前与阳老师，联系方式：028-85875476联系，技术方面的询问请以信函形式邮寄至成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
十、本项目招标人：成都市龙泉驿区龙泉街道陶然村第三届业主委员会
联系人: 周老师,联系电话: 15928090968。
十一、本项目招标代理公司：四川旭宏招标代理有限责任公司
联系人: 阳老师,联系电话: 028-85875476 。
十二、发布公告的媒介：本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》、小区公示栏。
招标人：成都市龙泉驿区龙泉街道陶然村第三届业主委员会
招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司
