按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都星泰置业有限公司决定对“天樾星宸小区”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天樾星宸小区   　

建设单位：成都星泰置业有限公司

“天樾星宸小区”位于四川省成都市彭州市龙门山镇天樾星宸小区1号。东至山体，南至现状道路，西至现状道路，北至山体。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积64708.22平方米。

地上部分：住宅建筑面积41951.92平方米，商业建筑面积1044.74平方米，物管用房建筑面积130.28平方米(含30平方米的业主委员会议事活动用房)，养老服务设施用房建筑面积205.81平方米，公厕建筑面积82.75平方米，门卫室建筑面积8.70平方米，电梯建筑面积18.02平方米。

地下共1层，建筑面积18891.17平方米。其中：地下机动车库建筑面积16274.24平方米，地下非机动车库建筑面积706.92平方米，地下物管用房建筑面积128.56平方米，地下消防控制室建筑面积49.42平方米，其它设备用房建筑面积1697.02平方米，地下垃圾用房建筑面积35.01平方米。

全民健身场所建筑面积280.13平方米，总绿地面积10421.65平方米，基底面积10268.98平方米。

容积率1.25，建筑密度29.56%，绿地率30.00%。

机动车停车位432个，其中：地上机动车位12个，地下机动车位420个。

地下非机动停车位432个。

二、物管用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于18栋一楼、地下室，共258.84平方米。

（二）业主委员会议事活动用房位于18栋一楼，30平方米（含在物业服务用房内）。

三、招标人

本项目招标人：成都星泰置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

1.单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上的信用证明（打印截图加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2025  年4 月7 日至 2025 年4 月11 日上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都星泰置业有限公司

2025年4月7日