重点工作

住建部法规司副司长陈伟作《民法典与物业管理》公益讲座

我会组织行业积极参加学习

7月22日上午，住房和城乡建设部法规司副司长陈伟做客中国物业管理协会“民法典视野下的物业管理”公益讲堂，作《民法典与物业管理》公益讲座，讲座全程进行网络现场直播。在协会的组织动员下，我市各物业服务企业积极组织从业人员通过各种形式参加学习。同时，协会秘书处组织全体人员集中参加学习，并要求要把民法典纳入协会秘书处日常学习的重要内容，要切实做好我市物业服务行业学习民法典的宣传动员工作，多形式多渠道宣传民法典的重要意义和原则精神，努力营造学习、遵守、运用民法典的良好氛围。

协会党支部协会秘书处组织全体党员职工

集中学习市委十三届七次全会精神

7月22日，成都市物业管理协会党支部、秘书处召开专题学习会，集中学习市委十三届七次全会精神。会议要求，秘书处全体党员职工要充分认识市委十三届七次全会的重大意义和取得的丰硕成果，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实将思想和行动统一到党中央和省委、市委决策部署上来；要切实增强服务国家战略的政治责任，抢抓共建国家新兴极核的时代机遇，增添新时代物业服务行业全面转型发展的强劲动力；要将全会精神坚决贯穿到协会工作全过程各方面，推动党中央和省委、市委决策部署在行业建设和协会工作中不折不扣落地落实。

协会召开2020年新会员沟通会

40余家新会员单位代表参加沟通座谈

7月30日，成都市物业管理协会在中海国际中心B座5楼路演厅召开2020年新会员沟通会，邀请了2019年下半年以来新入会的新会员代表参加沟通座谈。会议介绍了协会发展历程及会员服务工作的基本情况，重点就近年来协会在创新会员服务方式，打造行业活动品牌，拓展专业服务领域，以及疫情防控等方面工作进行了回顾。会上，新会员代表一一进行了发言。分享了入会初衷，畅想了合作未来，交流了发展经验，并对协会工作提出了建议。会议还进行了新会员颁证仪式。

创新提能·社区智慧服务新场景营造

——「前沿世界」沙龙（第四期）成功举办

7月22日，由成都市物业管理协会主办，成都优客星空信息科技有限公司、成都途图乐科技有限公司协办的「前沿世界」沙龙（第四期）在中海国际中心B座5楼路演厅成功举办，近50家物业服务企业中高层管理人员出席沙龙活动。本期活动主题是“创新提能·社区智慧服务新场景营造”，重点聚焦以“物业主导，科技赋能”为核心的新型物业租售业务模式、基于“共享经济”理念的缓解小区停车难题新模式。此次活动是落实市委市政府《关于深化和完善城镇居民小区治理的意见》精神，实施“家门口”服务提升行动的具体实践，不仅为物业服务行业与相关产业领域搭建了交流沟通和资源对接平台，同时也带给大家最前沿的信息咨询和先进的理念模式。

协会举办2020物管大讲堂《民法典》专题培训

线上线下学习人数近6000人

7月8日，由成都市物业管理协会联合四川法眼云律法律咨询有限公司共同举办的2020物管大讲堂《民法典》专题培训在房产分中心三楼多功能会议室成功举办。培训采取线上线下相结合的方式进行，其中到会参训175人，通过在线直播平台参训5800余人。培训邀请到中国物业管理协会法律政策工作委员会委员，中国物业管理协会产学研专业委员会委员，成都市物业管理行业特聘讲师，法眼云律集团董事长周华斌授课。会议还进行了学法普法动员，要求各物业服务企业及从业人员要充分认识颁布实施《民法典》的重大意义，深刻理解《民法典》与物业管理发展的重要关系；要把学习《民法典》作为一项重要任务来抓；要知法懂法守法用法，牢固树立法治意识，推动物业管理行业高质量发展。

协会召开网络线上会议对规范转供电环节收费行为

进行再动员再部署

7月8日下午，成都市物业管理协会召开网络线上会议，传达了《成都市发展和改革委员会等4部门关于加强转供电环节不合理加价问题清理规范的通知》等文件精神，并对行业规范转供电环节收费行为进行了再动员再部署。会议希望，各物业服务企业要深刻领会国家电价降价政策的重大意义，自觉增强社会责任感，严格按照国家、省、市发改部门有关政策规定向终端用电户计收电费，主动将相关政策措施落到实处，确保降价红利传导到位；要加强与终端用电户的沟通，自觉接受群众监督，同心合力推进疫情防控和经济社会发展，共同助力国际化营商环境先进城市建设。

协会启动2020“访学季”活动

将实地观摩学习16个物业服务示范项目

7月27日，协会印发活动通知，正式启动了2020年“访学季”活动。活动将采取实地观摩与现场交流相结合的方式，组织会员实地观摩学习16个成都市物业服务示范项目在物业服务标准化建设、项目品质提升和经营管理模式创新等方面的先进经验和做法。为确保活动的有序开展，协会还组织召开了活动筹备沟通会，就活动安排、参观接待以及疫情防控等工作进行了部署安排。目前，“访学季”活动报名工作已经全部结束，将于8月至9月每周二、四下午按计划实施。

日常工作

党建工作

受中共成都市社会组织第二综合委员会委托，协会党支部指导三家行业协会成立联合党支部；上门走访社会组织14家，指导开展社会组织党建；召开成都市社会组织第二综合委员会第二联合党总支成立筹备第一次沟通交流会，12家单位参加；完成2020年成都市社会组织发展专项基金——成都市物业管理协会“党建引领，聚力社会组织健康发展”项目申报；组织召开支部民主生活会，学习市委十三届七次全会精神；筹备百宝箱微党课。

会员服务

7月，协会新发展会员8家，截止月底共有会员830家；完成成都物业网改版验收并正式上线，基本完成会员服务系统的功能测试；开展2020“物管大讲堂”线上公益课堂、资产管理与商业运营研修班，累计培训人员5855人次；启动了“2020第五届中国国际物业管理高峰论坛”报名工作；为会员办理执业名册证书302件。

行业宣传

7月，协会微信公众号推送信息22次、99条，阅读量71193。围绕七一建党节、高考开展专题策划；完成今日头条平台账号搭建及内容策划，开展协会微信公众号版面优化升级；完成2019年成都市物业示范项目公示和奖牌设计，完成协会会员证的改版制作；持续开展疫情防控、防汛宣传引导工作。

发展研究

开展法规政策研究，参加《四川省物业管理条例（修订稿）》专家论证会并提出修改意见；参与《成都市物业管理条例》修订工作；参加《成都市住宅物业服务规范》地方标准征求意见会并提出修改意见；参与起草《关于提升城镇居民小区宜居品质推进物业服务管理全覆盖的行动方案》。开展课题研究，完成《物业管理在社会治理中的作用》课题初稿；向中物协报送了行业年鉴地方报告《成都市物业管理行业发展报告》及相关材料。向国家市场监管总局涉企收费检查组提交了《关于我市物管区域通信运营商基站转供电有关问题的情况说明》。参加成都市居民小区电动汽车充电基础设施试点工作专题培训会，电力、燃气工程安装环节费用清理调查专题工作会，居民小区充电桩试点工作推进会。收集并报送“双千”发布会公园社区专场物业服务行业新场景新产品。

综合事务

参与成都市总工会2020年成都百万职工技能大赛项目投标，并成功中标“物业行业技能比赛”项目；完成《成都市物业管理协会议事决策制度（初稿）》《员工绩效考核管理制度（初稿）》起草；修订完善《成都市物业管理协会财务管理制度》《成都市物业管理协会财务报销制度及流程》《成都市物业管理协会差旅费管理办法》并通过财务顾问审查；完成协会及两个中心2019年年检资料准备。