按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都润泽华嘉房地产开发有限公司决定对“中环天宸小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中环天宸小区     　

建设单位：成都润泽华嘉房地产开发有限公司

“中环天宸小区”项目位于成都市成华区民兴二路105号(临)。南至仙韵二路，北至仙韵三路，东至民兴二路，西至民兴一路。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积231215.15平方米。

地上部分：住宅建筑面积163909.00平方米，物管用房建筑面积347.00平方米（含30㎡业主委员会活动室）。

地下室建筑面积58556.87平方米，共2层。其中：地下机动车库建筑面积48224.31平方米，地下非机动车库建筑面积2485.50平方米，地下商业建筑面积979.47平方米，设备用房建筑面积6389.63平方米，物管用房建筑面积346.83平方米，垃圾用房建筑面积131.13平方米，设备用房6389.63平方米。

全民健身场所900.00平方米。

容积率3.00，建筑密度21.00%，绿地率35.00%。

本项目共设置机动车停车位1581个（住宅机动车停车位1572个，物管用房机动车停车位4个，地下商业机动车停车位5个），非机动车停车位1657个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于：地上物管服务用房：3#楼2单元1F，建筑面积75.00平方米，4#楼1F，建筑面积105.59平方米，5#楼1F，建筑面积136.41平方米。地下物管服务用房：4#楼-1F，建筑面积101.20平方米，12#楼1单元-1F,建筑面积245.63平方米。

（二）业主委员会议事活动用房位于：3#楼2单元1F，建筑面积30平方米。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年1月20日至2025年1月24日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号投标报名及购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

六、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都润泽华嘉房地产开发有限公司

2025年1月20日