按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都海赢房地产开发有限公司决定对“中海锦叁号名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中海锦叁号名邸

开发建设单位：成都海赢房地产开发有限公司

项目地址：成都市青羊区光华西三路588号

物业类型：住宅、商业

本项目综合技术指标表：规划建设净用地面积74366.42㎡；规划总建筑面积192842.55㎡；地上计容建筑面积133859.55㎡：其中住宅126852.85㎡（657户），商业6714.70㎡；物管用房（含30.30㎡业主委员会活动用房）292.00㎡；地上不计容建筑面积5233.00㎡：其中首层架空部分（公共活动空间）建筑面积2433.00㎡，建筑外墙外保温层建筑面积2800.00㎡；地下室建筑面积53750.00㎡：其中地下物管用房建筑面积287.00㎡，地下非机动车库建筑面积2013.00㎡，地下设备用房建筑面积4650.00㎡，地下机动车库建筑面积46668.00㎡，地下垃圾用房建筑面积102.00㎡，地下市政设施用房建筑面积30.00㎡；容积率1.8；绿地率30.00%（绿地面积22309.92㎡）；地下停车位1073个。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评价得分不得低于B级；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

有意向的投标人请2025年1月20日至2025年1月26日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2-1203报名购买《招标文件》，每套文件收取工本费500.00元人民币（大写：伍佰元整）（现金，中标与否均不退）。

五、联系方式：

招标人：成都海赢房地产开发有限公司

地址：成都市高新区交子大道177号中海国际中心A座25楼

联系人：刘老师

联系电话：028-86199833

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：成都海赢房地产开发有限公司

日 期：2025年1月20日